Setor registra expansão recorde com novos empreendimentos residenciais e comerciais
A construção civil em Nova Mutum vive um momento de forte expansão, registrando crescimento de 45% no primeiro semestre de 2025 em comparação ao mesmo período do ano anterior. O aquecimento do setor está diretamente relacionado ao boom do agronegócio na região, que tem atraído novos moradores e empresas para a cidade. Dados da Prefeitura Municipal indicam que foram expedidos 847 alvarás de construção nos últimos seis meses, representando um volume de investimentos superior a R$ 280 milhões.
Dados do crescimento imobiliário
Números do primeiro semestre
O levantamento realizado pela Secretaria Municipal de Desenvolvimento Urbano aponta que Nova Mutum emitiu 847 alvarás para construção entre janeiro e junho de 2025. Destes, 623 foram para residências unifamiliares, 127 para edifícios residenciais, 67 para estabelecimentos comerciais e 30 para galpões industriais.
O valor total dos investimentos declarados nos projetos aprovados alcançou R$ 284,7 milhões, representando aumento de 52% em relação aos R$ 187,3 milhões registrados no primeiro semestre de 2024. A área total licenciada para construção atingiu 1,2 milhão de metros quadrados, evidenciando o vigor do setor na cidade.
Perfil dos empreendimentos
Entre os projetos que mais se destacam estão três condomínios residenciais de alto padrão, cada um com investimento superior a R$ 15 milhões. O maior deles, localizado no setor sul da cidade, prevê 240 unidades habitacionais em uma área de 18 hectares, com previsão de entrega para o segundo semestre de 2026.
No segmento comercial, chamam atenção a construção de dois shopping centers de médio porte e a expansão de uma rede de supermercados regional. Estes empreendimentos somam R$ 45 milhões em investimentos e devem gerar aproximadamente 800 empregos diretos quando concluídos.
Expansão do setor industrial
A zona industrial de Nova Mutum também experimenta crescimento significativo, com a instalação de 12 novas empresas nos últimos seis meses. O setor que mais se expandiu foi o de beneficiamento de grãos, seguido por empresas de logística e armazenagem, segmentos fundamentais para apoiar o agronegócio regional.
Uma das principais novidades é a construção de um complexo logístico de R$ 38 milhões, que ocupará área de 25 hectares e será responsável por processar e distribuir soja para o mercado internacional. O empreendimento deve iniciar operações no primeiro trimestre de 2026.
Fatores impulsionadores do crescimento
Expansão do agronegócio
O principal motor da construção civil em Nova Mutum é o crescimento contínuo do agronegócio na região. A cidade se tornou referência nacional na produção de soja, milho e algodão, atraindo profissionais especializados, empresários e investidores de todo o país. Esta migração qualificada tem gerado demanda crescente por moradia e serviços.
Dados do Instituto Brasileiro de Geografia e Estatística (IBGE) mostram que Nova Mutum teve crescimento populacional de 8,3% nos últimos dois anos, passando de 52.000 para 56.300 habitantes. Este aumento populacional pressiona a demanda por habitação e infraestrutura urbana.
Incentivos municipais
A Prefeitura de Nova Mutum implementou uma série de incentivos para atrair investimentos no setor da construção civil. Entre as medidas estão a redução de impostos municipais para empreendimentos sustentáveis, agilização na análise de projetos e criação de um balcão único para licenciamento de obras.
O programa “Nova Mutum Sustentável” oferece desconto de até 30% no IPTU para construções que adotarem tecnologias verdes, como captação de água da chuva, energia solar e sistemas de eficiência energética. A iniciativa já beneficiou mais de 150 empreendimentos desde sua criação.
Impactos econômicos e sociais
Geração de empregos
O aquecimento da construção civil tem sido fundamental para a geração de empregos em Nova Mutum. O setor emprega atualmente 4.200 trabalhadores diretos, representando aumento de 35% em relação ao ano anterior. A demanda por mão de obra qualificada levou à criação de cursos profissionalizantes em parceria com o SENAI.
Além dos empregos diretos, estima-se que cada posto de trabalho na construção civil gere outros 2,5 empregos indiretos em setores como comércio, serviços e indústria de materiais. Isso significa que o setor é responsável por sustentar aproximadamente 14.700 postos de trabalho na cidade.
Valorização imobiliária
O boom da construção civil tem provocado valorização significativa no mercado imobiliário local. Segundo dados do Sindicato dos Corretores de Imóveis de Mato Grosso, o metro quadrado residencial em Nova Mutum subiu 22% nos últimos 12 meses, atingindo média de R$ 3.850 em bairros nobres.
Terrenos urbanos também experimentam forte valorização, especialmente em áreas próximas ao centro e aos novos empreendimentos. Lotes residenciais que custavam R$ 180 mil no início de 2024 hoje são comercializados por valores superiores a R$ 230 mil.
Desenvolvimento da infraestrutura
O crescimento populacional e econômico tem demandado investimentos em infraestrutura urbana. A Prefeitura anunciou um pacote de obras de R$ 95 milhões para os próximos dois anos, incluindo pavimentação de ruas, ampliação da rede de esgoto e construção de novas escolas e postos de saúde.
Entre os projetos prioritários está a construção de um novo hospital municipal, com investimento de R$ 35 milhões, e a ampliação do sistema de tratamento de água para atender à demanda crescente da população e das indústrias que se instalam na cidade.
Desafios e perspectivas futuras
Sustentabilidade do crescimento
Especialistas alertam para a necessidade de planejamento urbano adequado para sustentar o ritmo acelerado de crescimento. O arquiteto urbanista Carlos Mendes, consultor da Prefeitura, destaca a importância de preservar áreas verdes e garantir mobilidade urbana eficiente.
“Nova Mutum tem potencial para crescer de forma ordenada, mas é fundamental que os investimentos em infraestrutura acompanhem o ritmo das construções privadas”, avalia o especialista.
Fornecimento de materiais
O aumento da demanda por materiais de construção tem gerado desafios logísticos e de abastecimento. Algumas construtoras relatam dificuldades para encontrar mão de obra especializada e materials específicos, como estruturas metálicas e sistemas de automação predial.
Para enfrentar estes desafios, o poder público está negociando a instalação de novas empresas fornecedoras de materiais e equipamentos para construção, bem como programas de capacitação profissional para formar trabalhadores especializados.
Projeções para o segundo semestre
As expectativas para o segundo semestre de 2025 são de manutenção do crescimento acelerado. Está previsto o lançamento de mais cinco empreendimentos residenciais e a inauguração do primeiro shopping center da cidade. Estes projetos devem manter o setor aquecido e consolidar Nova Mutum como referência em desenvolvimento urbano sustentável no centro-oeste brasileiro.
A construção civil em Nova Mutum representa hoje um dos setores mais dinâmicos da economia municipal, contribuindo diretamente para o desenvolvimento social e econômico da região centro-norte de Mato Grosso.
Leia também: Fotografia pericial: como uma imagem pode mudar o rumo de um processo judicial
